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好贷网提醒:贷款期限定制攻略买房必看!
发布日期:2019-08-07 21:57   来源:未知   阅读:

  香港六开奖结果直播!不管房价趋势如何,刚需买房的人群热情都不会退却,这其中的原因既有根深蒂固的传统思维的影响,也有现实层面的房产需求影响。随着人们消费观念的改变,不少购房人选择贷款买房,贷款买房也确实能为大家缓解了很多压力,但是很多购房者在办理贷款时对于贷款期限非常疑惑:10年、20年、30年,到底应该如何评判自己的贷款期限?有贷款就是有外债,为什么有人却觉得外债时间越长越好呢?

  首先,好贷君要说“身负外债”听起来虽然不像多么动听的词汇,但是房贷外债期限长,对于贷款者确实有不少利益点。

  贷款期限长的第一大好处就是压力小。现如今买房的好多都是年轻人为了结婚做准备,大部分都是父母帮忙付一个首付,然后由自己进行月供偿还,但是这些年轻人上班时间比较短,本身就没有什么积蓄,毕竟我们的生活除了月供还款,还有许多其他地方需要资金支持,压力可谓不小。同样贷款100万,分10年、20年、30年还款,肯定是贷款期限越长,每月的还款压力就会相应减轻,生活品质自然也就能够得到一定保障。

  长期以来,“融资问题”都是社会关注的焦点问题,现阶段,无论是企业还是个人融资状况都不景气,即便最后融到了资金,也是付出了很大的代价。相较之下,房贷可以算得上是成本最低廉的融资渠道了,所以,为啥不贷款买房,并选择较长贷款期限,然后用这份省下来资产去做投资做实业,为自己的梦想助力呢?

  虽然不太赞成大家提前还款,但一旦贷了款,免不了会想要赶紧结束债务身份!如果贷款买房时就已经打算要提前还款,建议选择较长的贷款期限,比如20年以上,这样更便于提前还贷,相比之下还是有可能省下不少利息。

  还记得我们小时候几毛钱就能买好几样小零食,但现在随便去个小超市,连一元的商品都很难见到,通货膨胀的大环境下,货币的贬值速度可能远大于月供的价值,也就是说今天的100元十年之后已经不值100元了,贷款时间越长,虽然利息多了点,但是从还款角度来看,多年后还以前的这个额度,也许还是赚到的呢!说到这,有一种想要把自己借出去的钱赶紧全部讨回来的冲动,那些可都是好贷君的辛苦钱呀。

  看完上边这些条条框框,想要贷款买房的人可能都急着要办理最长期限的贷款项目了,但是问题来了,所有人都能够根据自己的需求来定制自己的还款计划吗?答案必须是否定的,贷款啊!借钱啊!所有东西都你自己定了,那我们的债主爸爸银行,岂不是很没面子?针对还款期限,银行表示他还有线、还款能力要审查

  当有贷款项目要发生的时候,银行会审查贷款人的资质,其中很重要的一项就是这个人的还款能力。银行机构不会像我们朋友之间一样,你缺钱,我不管三七二十一就把钱借给你,不管你有没有能力还钱,谁让我俩关系铁呢!银行会要求借款人提供工资流水等信息,来评估贷款人每月收入能否足以偿还房贷月供,而且一般月供最高不能超过贷款人收入的50%。

  银行对借款人的年龄也有一定的限制,理论上讲,只要是借款人年满十18周岁,就可以申请办理个人住房贷款,但是贷款者的年龄加上贷款期限不能超过65岁,考虑到贷款者随着年龄的增长,工作能力和收入都会发生变化,银行为了确保自己贷出的款项能够收回,在年龄上的控制比较严格。

  房龄也是很多银行确定贷款期限的重要因素,特别是购买二手房时,银行或机构会根据房屋剩余所有权时间,来综合计算贷款年限,如果房龄过大,也可能贷不到很高的额度和较长的期限。

  因此贷款期限的长短还是由多方面因素来决定的,如果你满足银行的各种规定,按照自身的情况进行分析,如果你还款压力比较大,如果你有很好的投资用钱渠道,适当延长贷款期限未尝不可,但一定切忌盲目采用他人的还款计划,点亮本文小标题,通晓有关贷款期限的绝密咒语。好了,不说了,好贷君要去讨债了

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